房屋租赁合同

精选房屋租赁合同锦集6篇

在当今社会，人们对合同愈发重视，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编收集整理的房屋租赁合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）：合同编号： 签订时间： 年月日 签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、 甲方出租给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于 小区；门牌号为 。

2、 该房屋面积共 平方米（建筑面积）。

3、 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条 房屋用途

该房屋用途为住宅，除双方另有约定外，乙方不得改变该房屋用途。 第四条 租赁期限

1、 该房屋租赁期共 个月。自年月日起至年月日止。 2、 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为：人民币 整（￥ 元）；合计 个月租金为人民币元整（￥ 元）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。

2、 乙方应于本合同生效之日，向甲方支付三个月租金人民币 元整（￥元）；并同时缴纳押金人民币 元整（￥元）；押金在该房屋交回后，甲方清点物品（物品清单见附件）无损、乙方应承担的相关费用缴清后退还。提前缴纳的租金及押金不计算利息。

3、 租金每个月一交，每次交纳租金，乙方必须提前 日支付给甲方。

4、 交付房屋期限：甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方，甲方缴清合同生效前水电费，并共同核对水表电表数据（水电表读数详见附件物品清单）。

5、 支付方式：电汇、网上银行转账；甲方收款后应向乙方开具有效的收款收据，以上费用均不包含税金，如乙方需要发票，产生费用均由乙方承担。

第六条 租住责任与义务

1、 乙方在租住期间，要做好防火安全、门前三包及安全、保卫等工作，主动办理暂住证，临时户口等政府规定的租住相关手续；

2、 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查； 3、 不得在该房屋内接纳传销等一切非法人员；

4、 注意搞好邻里关系，不得在楼道扔垃圾及噪声扰邻；

5、 注意使用水、电、气等的安全，使用不善或意外事故造成的伤害，由乙方承担全部责任并赔偿损失。

6、 未经允许，不得在任何墙面砸钢钉、膨胀螺栓等，否则甲方有权向乙方收取100元/个的维修费用和违约金。

第七条 房屋修缮与使用

1、 在租赁期内，该房屋及所属设施如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责修缮。 2、 乙方如改变该房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后退租时，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1) 依附于该房屋的装修归甲方所有。 (2) 要求乙方恢复原状。

(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 租赁期间相关费用

1、 在该房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：(1)水电费；(2)燃气费；(3)电话、网络费；(4)有线电视费；(5)物业费；(6)供暖费。

2、 甲方现已缴纳物业费至年月份，年月份的物业费（共计人民币大写￥ 元）在合同签订后，由乙方会同第一笔租金、押金一并支付给甲方。

3、 在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出的项目，但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条 租赁期满

租赁期满前，无论乙方是否续租，均要提前2个月通知甲方：

1、 租赁期满后，如乙方要继续租赁，且甲方仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2、 租赁期满后，如乙方不续租，本合同即终止，届时乙方须将该房屋退还给甲方。逾期交房，甲方有权按月租金的5%每日向乙方加收滞纳金。

第十条 因乙方责任终止合同的约定

租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回该房屋，乙方应按照合同一年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补全部损失为止。

1、 利用该房屋存放危险物品或进行违法活动的；

2、 故意损坏该房屋，擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的； 3、 拖欠租金累计达壹个月的；

4、 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的； 5、 擅自将该房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的； 6、 影响邻里关系造成多次投诉的。 第十一条 提前终止合同

1、 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2、 如甲方出售该房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3、 如因国家建设、房屋拆迁、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

4、 因上述原因而提前终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十二条 违约责任

1、 乙方逾期未交付租金的，甲方有权按月租金的5%每日向乙方加收滞纳金。

2、 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的10%，向甲方支付滞纳金。

3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同一个月租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、 租赁期满，双方未达成续租协议的，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还， ……此处隐藏7247个字……擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

6.3即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

6.4租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

7.适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。

8.甲方保证及责任

8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

8.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

9.乙方保证及责任

9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

9.2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

9.3乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

9.4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

9.5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本构。

9.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

10.2若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

10.3若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。

10.4有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：

10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或▁▁▁▁元时;

10.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;

10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;

10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改构的;

10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：

10.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

11.违约责任

11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之▁▁▁的违约金。

11.3租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担▁▁▁元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

11.4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

11.5除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

12.不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

13.其他约定

13.1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。

13.3本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：　　乙方：

授权代表：　　授权代表：

签署：　　签署：

日期：　　日期：